Широкая ул., 7,
1200.80 м²

168 000 000 руб.

139906 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1200.80 м²

Окупаемость, лет: 14

---

Продается здание в центре автомобильного и пешеходного трафика на пересечении Кировской дамбы с ул. Несмелова.
Здание стоит в отправной точке строящегося дублёров ул. Горьковского шоссе от ул. Несмелова до трассы М-7 «Волга»
Полная заселённость стабильными арендаторами.
Характеристики:

• площадь 1200.8 м2: - 1 этаж офисная часть 204.2 м2 (4 кабинета и подсобки); - производственно-торгово-складская 600 м2; - 2 этаж офисная часть 204.4 (6 кабинетов); - подвал 206. 1(два помещения без окон)
• земельный участок 12 соток в собственности и 10 соток под парковку
• одноэтажное здание с офисной частью и подвалом
• высота 6 метров (в офисной части два этажа по 2.8)
• несколько заездов
• центральный вход для офиса и три дополнительных входа в торгово-производственно-складскую часть
• парковка перед зданием (примерно 25 машино-мест) - участок в аренде
• арендаторы автомойка, автосервис и продажа тахографов для грузового транспорта
• центральные коммуникации(электричество, вода, отопление, канализация)
• выделенная мощность 50 квт

Преимущества:

• расположение на пересечении оживленной транспортной магистрали
• возможна смена деятельности на торговую
• возможность установки вывески
• 5 минут до центра города
• начало дублера Горьковского шоссе

Расположен в зоне общественно-жилой застройке.
Рядом жилые дома, речной техникум
Есть арендаторы - детейлинг, автосервич, шиномонтаж, страхование
Арт. 99200054