Авиастроителей проспект, 26, к 2,
97.90 м²

24 475 000 руб.

250000 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 97.90 м²

Окупаемость: по запросу

---

Готовый арендный бизнес.
* 2 отдельных входа с улицы с уровня земли.
Арендаторы:
40,2 м - барбершоп Kimura работает с момента сдачи дома;
57.7 м школа программирования Kiberone - очень перспективный арендатор для данной локации.
* Ставка 1800 р/ м + к/у, ежегодная индексация.
* Самая выгодная и проходная локация в ЖК Центрополис - в центре густонаселённого жилого района.
* Первая линия - хороший обзор с пр. Авиастроителей.
* Расположено перед входом на территорию ЖК и по пути в Магнит.
* Напротив прогулочного бульвара, который соединяет пр. Авиастроителей с Губернаторским лицеем, детским садом улицами нового микрорайона, что гарантирует высокий трафик.
* Оснащение прогулочной зоны детскими и спортивными площадками для разных возрастов, местами отдыха для взрослых, велодорожкой делает его центром притяжения жителей района.
* Остановка общественного транспорта непосредственно перед ЖК.
* Пешеходный переход через пр. Авиастроителей.
* Прекрасная пешая и транспортная доступность.
* Удобные заезды с пр. Авиастроителей.
* Большая открытая парковка перед ЖК.
* В тёмное время суток фонарное и фасадное освещение ЖК создаёт атмосферу тепла и уюта.
* Безбарберная среда на всей территории.
* Панорамное остекление делает бизнес заметным для клиентов и наполняет пространство светом.
* Доступ 24/7.
* Кондиционеры.
* Видеонаблюдение.
* Электрическая мощность 15 кВт.
* Соседи: аптека Вита, кофейня Coffee Bean, Гемотест, магазин морепродуктов "Мы с Камчатки", Wildberries, супермаркет Магнит, строительный магазин Интерьер М, Mellow coffee, Moкка кофе.
* Выгодное дальновидное вложение!
Арт. 123215968